Rechtsform, Projektstruktur und Standortkontrolle
Für den operativen Betrieb ergibt es regelmäßig Sinn eine deutsche GmbH zu gründen. Je nach Investitions- und Finanzierungsstruktur können daneben eine Grundstücksgesellschaft, eine Projektgesellschaft oder konzerninterne Finanzierungs- und Lieferbeziehungen ratsam sein. Gesellschaftsvertrag, Geschäftsführung, Vollmachten, Bankkonto und steuerliche Registrierung sollten vor den ersten wesentlichen Bestellungen funktionsfähig sein.
Das Grundstück oder die Halle kann gekauft, langfristig gemietet oder im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt werden. Vor einer Bindung sind insbesondere Eigentum, Dienstbarkeiten und Belastungen, Baulasten und Bebauungsplan, Altlasten, Zufahrt und Leitungsrechte, Erweiterungsflächen, technische Infrastruktur sowie Strom-, Gas-, Wasser-, Abwasser- und Datenanschlüsse zu prüfen.
Kauf- oder Mietverträge sollten Bedingungen für Genehmigungen, Förderung, Finanzierung und technische Due Diligence enthalten. Eine unbedingte Standortbindung, bevor die Genehmigungsfähigkeit geklärt ist, verlagert das Projektrisiko einseitig auf den Investor.
